国潮1980第九百五十二章 投资要点

身为授课老师当然也喜欢这样好学且聪明的学生。

砂 宁卫民微微一笑对阿霞略显性急的失礼并无介意反而为她的迫切感到高兴。

要知道哪怕只是普通的闲谈言者也需要感兴趣的听众才能把天聊下去啊。

就别说授人以渔这种事了。

两人的关注点更得在同一个频道上才能继续下去。

“接下来我再说说丹特斯所在的六本木。

这一带呢确实像你说的那样主要的特点就是外国人多。

为什么会这样？主要原因就是这里有诸多大使馆的存在。

所以这里不但是外国企业和外资机构比较集中的地方也是日本那些搞国际贸易的公司喜欢扎堆的地方。

而住在六本木附近的人不是外资企业外资机构的高管和职员们就是日本那些靠外贸致富的新贵。

”“这就导致在六本这个地方来自欧美的女孩子和日本比较前卫的女孩子比较多吸引的也都是外向型的外国人和日本男人。

当然对精力充沛的年轻男女也有较强的吸引力。

所以在这儿开买卖最重要的就得热闹得绚烂得充满动感。

另外还得洋气。

如果你仔细注意一下就会发现六本木是没人穿和服的全都是洋服。

” “所以要我说的话无论迪斯科舞厅、有乐队演出的音乐酒吧或者是提供畅饮服务的卡拉ok这些买卖应该是比较合适的一定不会缺少客人。

不过反过来带有日本特色的斯纳库和俱乐部就不吃香了。

你工作的这家店生意不好大概就是这个缘故。

说白了斯纳库的经营模式太温煦也太委婉了只适合上了点年纪的日本人完全不符合六本木的整体氛围呀。

” “当然六本木的消费水平还可以的。

毕竟来这里的外国人和外资企业的日本雇员比较多。

大部分日本企业的部长和课长也会被被这里知名的西餐厅和比较洋气的东西吸引过来。

他们应该算是日本社会的中产每隔个三五天是有足够的经济能力花个两三万円过过灯红酒绿的夜生活的。

”砂 宁卫民的分析有根有据切中要害阿霞不能不为此心悦诚服。

她随之恍然大悟地附和着“哎？原来是这样的呀。

我还以为丹特斯的生意不好是因为装修老旧地点稍显偏僻小姐也不够多的缘故。

现在想想果然不错还是你分析得对六本木其实是个比银座还要洋气的地方。

斯纳库的经营模式确实和来六本木的大多数顾客期许不符。

又怎么可能生意好呢？还不如巷子里的那家卡拉ok呢。

难怪妈妈桑全靠老顾客光临勉强支撑着。

那……有没有什么办法能让店这种吃老本的状况有所改变呢？” 宁卫民不置可否的笑笑他没有回答这个问题而是留给了阿霞让阿霞自己去思考。

该说的他已经说过了要是连这件事都想不明白阿霞就不是阿霞了也不值得他浪费口舌了。

至于他当然还是顺着刚才的话题又分析起了最后的一个区域。

“我不得不说和银座、六本木具有根本性差异的就是新宿的歌舞伎町街。

那里除了面积大之外更关键的是什么都有无所不包。

除了居酒屋西餐厅俱乐部斯纳库卡拉ok和音乐酒吧之外从艳舞场到按摩店从情人旅馆到人妖表演。

那里应有尽有就像个五彩缤纷的万花筒。

只有你想不到的没有歌舞伎町街里见不到的。

要不怎么银座和六本木只是繁荣区而歌舞伎町街是众所周知的红灯区呢？” “但别看歌舞伎町街这么丰富多彩可消费水平却不高。

这是因为新宿只是东京繁荣区域里的后起之秀。

而且那里的繁荣最初就是工薪阶层奠定的。

1945年之后日本战败投降成了被宰割的羔羊。

东京银座被以美军为首的联合国军占领自此彻底成了高消费商业区。

原本在银座吃喝玩乐的工薪阶层就被赶到了西边的新宿。

正是这种情况下歌舞伎町街才得到了空前发展。

那么由于顾客群层次不高营业内容和格调自然就不高那里也就成了亚洲最大的红灯区。

”砂 “总之正是因为歌舞伎町街的经营内容多种多样而且价格不贵。

那里才会那么有名才能够吸引全世界的游客。

不过缺憾也是由此而来歌舞伎町街上的商家和顾客都是鱼龙混杂什么人都有。

自然就会带来安全性不足的问题。

那儿不但是暴力团泛滥的地方同业竞争的手段也比较阴暗还免不了遇到那种借酒装疯的酒客乱吃豆腐的无赖。

所以结合你自身的条件到底应该在哪里选址开店开什么店你现在应该大致有方向了吧？” 说完这些话宁卫民的眼睛冲着阿霞故意眨了一下。

而一直都在仔细聆听的阿霞立刻领会了宁卫民的考教之意大脑迅速转动起来。

“嗯……歌舞伎町街应该是率先排除肯定不能去的啦。

”阿霞沉吟着说“要照你的分析来看歌舞伎町街的环境乱顾客消费水平低应该是最差的选择地点。

虽然是面对大众消费营业门槛地应该不缺客人。

可从投资的角度来说却不划算。

因为都是繁荣且出名商业区。

歌舞伎町街房租不见得比六本木便宜人力成本倒因为需要接待的客人多弄不好会更高。

尤其对我来说歌舞伎町街的游客多这一点更是要命。

弄不好我就会遇到港城的熟人泄露了行踪……” 小主这个章节后面还有哦请点击下一页继续阅读后面更精彩！。

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